2월 10일 숙제 : 양주 서희스타힐스 2단지와 부평 두산위브 비교 > 자유게시판

2년전부터 양주두산위브 가파르게 건설비용이 오르다 보니 공급가를 상향 조정할수밖에 없는 요건들이 생김으로써 자연스레 분양가 상승으로 이어지고 있는데요, 게다가 분양가 상한제 대상도 축소되는 등의 영향으로 인해 이후에도 이런 상승세가 계속 이어질 것으로 전망되고 있습니다.그렇게 때문에 합리적인 가격으로 접근할 수 있는 안전성과 타당성이 보장된 지역주택조합 아파트에 대한 관심도가 높아지고 있습니다.이중 양주 두산위브 더퍼스트 단지를 품게 되는 복지지구는 지구 단위계획을 통해서 본격적으로 사업이 시작을 예고하고 있어 많은 분들이 기대를 하고 계신답니다.본래 지역주택조합은 조합원 모두가 양주두산위브 사업의 주최자로서 진행하기에 시행사 마진이 존재하지 않아 저렴한 가격으로 주택을 공급받아볼 수 있는 장점을 가지고 있습니다.지주택 사업은 토지를 매입하여 해당 대지에 직접 건설사를 선정하여 진행하는 방식이므로 토지비용과 건설비용만 지불하면 된답니다. 그렇기에 사업을 주최하는 시행사가 자져갈 마진 금액만큼 가격이 차감되므로 낮은 가겨으로 구매할수 있는 것인데요, 우선 두산위브 더퍼스트는 조합 진행 시 가장 중요하다고 평가를 받는 토지확보를 마쳤기에 토지 문제로 인한 불안감을 떨쳐볼수 있는 것입니다.그럼 본 프로젝트의 사업 개요부터 살펴보도록 하겠습니다. 양주두산위브 경기도 양주시 복지리 일원의 제2종일반주거지역을 사업지로 하는 공동주택으로 932세대를 공급할 예정인데요, 지구단위계획구역으로서 용적률 249.99%를 적용하여, 지상 29층 10개 동 규모르 준공됩니다.공급중인 평형대를 보시면, 실거주자에게 이상적인 전용면적 74㎡와 84㎡로, 총4개 타입을 공급 중인데요, 채광과 환기에 유리한 4Bay 맞통풍 구조로만 설계한 데다가, 드레스룸, 실외기실, 거실 및 현관, 팬트리 등을 갖춰 여유로운 일상에 다가갈 수 있습니다.다음으로는 차량 1,291대를 수용하는 지하 공간을 확보할 예정으로 가구당 1.38대가 실현되는 만큼 주차 문제로 분쟁이 생길 소지가 양주두산위브 낮은데요, 광폭형은 물론이고 전기차를 위한 충전기도 다수 설치됩니다.더불어 4베이 구조의 이점을 극대화하기 위해 모든 세대를 남향 중심으로 배치하고요, 공원화 단지로서 중앙의 센트럴그린플라자를 비롯하여 맘스테이션, 건강마당, 포켓가든, 어린이 놀이터, 단지산책로, 갤러리가든 등이 마련되며, 넉넉한 동간 거리도 확보됩니다.따라서 어린이와 보행자의 안전도 담보되는 등 쾌적한 주거 환경을 선사할 전망인데요, 이와 함께 경로당과 어린이집은 물론이고 입주민의 여가 활동을 지원하는 사우나, 멀티룸, 휘트니스센터, 골프연습실 등과 같은 커뮤니티 시설도 조성되어 생활 만족도를 높이게 됩니다.다음으로는 양주 양주두산위브 두산위브 더퍼스트의 입지 여건을 알아보겠습니다. 경기도 서북부권의 도시로서 서울에서 당일에 나들이 가기 좋은 지역인데요, 산업단지 조성과 신도시 개발에 힘입어 인구가 꾸준히 증가하여 성장 중으로, 2024년 2월 기준으로 27.2만명을 기록중입니다.우선 양주시에서는 2035 기본도시계획에 맞추어 회천 및 옥정지구를 주거와 상업의 중심으로 육성하고, 본 사업지가 들어서는 일대는 자족도시를 구축할 방침입니다.따라서 직주 근접이 가능해 실수요 확보에 유리할 전망인데요, 현재 본 사업지에는 백석공단과 홍죽일반산업단지, 검준일반산업단지, 상수일반산업단지, 서울우유일반산업단지 등 다수의 산단도 위치합니다.반경 500미터 이내로 초등학교부터 양주두산위브 고등학교까지 자리잡고 있으며, 가장 눈에 띄는 점은 교통환경 대변혁으로 인해 서울~양주 고속도로, 백석~양주역 화장 등 다채로운 호재들이 다가올 예정이며 또한 GTX, 도봉산~옥정 광역철도까지 완공될 경우 풍요로운 대중교통 환경까지 품게 됩니다.그중에서도 GTX-C노선은 양주를 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 방식의 수도권 광역급행철도로 개통 목표는 2028년입니다.GTX-C노선은 일반 지하철보다 빠른 속도로 운행되는 만큼 경기 북부부터 강남,경기남부까지 빠른 시간안에 이동이 가능해질 것으로 기대됩니다.하여 이는 지난 1월 정부에서 GTX A.B.C 노선의 양주두산위브 연장과 함께 D.E.F 노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝힘으로써 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권 GTX시대를 선포함 셈입니다.​ ※ 마치며​이런 입지 환경이며 주거환경에 편리성도 더해져 기존 서울과의 접근성이 대폭 개선될 양주 등 경기 지역 단지들이 대표적인 수혜을 입을 것으로 보이는데 그중 양주 두산위브 더퍼스트의 미래 가치가 기대되는 상황입니다.각양각색의 매력들을 뽐내는 현장이기에 소식을 접한 분들의 이목이 집중되고 있으니 빨리오셔서 구경해 보시고 검토해 보시길 바랍니다.그리고 추가적으로 1차 조합원은 수천만 원에 양주두산위브 달하는 중도금 이자와 무상 옵션까지 제공한다고 하니 이 기회를 놓치지 마시길 바래요~!​tel: ↑↑↑↑↑↑↑↑↑모바일 열람시 위링크를 누르시면 바로 전화 연결됩니다.↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑