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포제스 포제스 한강 한강 모델하우스 공급정보​많은 사람들이 불황기에도 향후 가치 상승에 따른 차익실현을 염두에 두고 주택을 취득합니다. 이는 특히 하이엔드 시장에서 더 두드러지는데요. 자산가는 그동안 경험칙을 통해 호황과 불경기를 오가는 출렁이는 경제 상황 속에서도 그 어떤 실물 자산보다 안전하게 부를 증식할 수단임을 잘 알고 있기 때문입니다. 오늘은 이러한 관점에서 포제스 한강을 살펴보겠습니다.​​먼저 사업개요부터 볼게요. 옛 한강호텔 부지에 들어서는 포제스 한강의 구체적인 주소는 서울시 광진구 광장동 188-2번지 일원으로 약 3,600여 평의 대지 위에 지하 3층부터 지상 15층 높이의 총 3개 동을 건립합니다. 세부 면적은 84~244㎡로 실평수 포제스 한강 기준 34평에서 약 100평에 이르는 평형까지 다양하게 구성했는데요. 참고로 기존에는 소형도 포함했었지만, 중대형 위주로 최근 설계변경을 했죠. 총 물량 128가구 대비 주차장 수용 규모는 367면으로 가구당 환산 시 약 3대 수준으로 넉넉합니다.​​단지 구성을 확인해 보면, 프라이버시 보호를 위해 서쪽 방면으로 연접한 도로로 이어지는 주출입구 정문과 함께 안쪽에 배치된 주동 쪽 후문까지 단 2곳만 통로를 개설해 외부인 유입을 최소화했는데요. 인접한 단지보다 3.2m에서 15.8m까지 대지 지면을 높여 분리한 아일랜드형 단지 구축을 통해 보안에도 철저를 기했고요. 풍부한 일조량 확보를 위한 모든 동 남향 배치는 물론 포제스 한강 타인의 시야 간섭을 차단하기 위해 동 간 거리 확보하고 경계면에는 차폐 식재도 함께 설계했죠.​​단지 내부를 보면 프라이빗한 저택의 감성을 느끼게 할 문주와 이를 지나면 만나게 되는 웅장한 벽천을 통해 예술적 가치를 더했고요. 유럽 정원을 모티브로 하여 4계절을 표현할 다양한 수종의 식물을 식재하고 클래식 원형 분수를 설치하는 등 1천 평 이상의 조경을 계획하여 쾌적성을 높였습니다.​​약 972평 규모로 마련할 예정인 커뮤니티 시설 역시 눈길을 끄는데요. 이를 이용하기 위해 거쳐 가게 될 로비 공간에는 예술작품을 전시해 영감을 떠올릴 수 있게 한다고 전했으며, 건강한 라이프를 돕는 포제스 한강 수영장과 사우나, 피트니스, 스크린골프장부터 시네마룸, 포커스룸, 게스트하우스에 이르기까지 다채롭게 마련되기 때문입니다.​​계속해서 포제스 한강 평면 중 크게 34, 50, 87형을 분석해 보겠는데요. 우선 34형을 보면 4베이 타워형을 채택합니다. 대부분 세대가 남향이고 일부만 동향이 적용되었기 때문에 2면 개방된 거실과 침실에서 탁월한 한강 조망을 감상하는 특장점을 갖게 되며 그 밖에 가사 효율을 높여줄 ㄷ자형 주방, 현관 창고도 눈여겨보면 좋습니다. 다음 50형은 채광 및 맞통풍에 유리한 4.5베이 판상형을 택했는데요. 너른 안방이 설계된 4룸과 3욕실 구조이고요. 마찬가지로 2면 개방되어 조망이 우수한 가운데 특히 21m의 파노라마 뷰가 가능한 포제스 한강 특징을 지녔네요.​​마지막 87형은 상위 모델답게 마스터존 2개를 포함하여 5룸, 4 욕실 구조를 지닌 5베이 판상형을 채택하는데요. 대형 드레스룸과 보조주방, 금고를 추가해 프라이빗한 주거성을 한층 강화했으며, 14m 폭에 이르는 광폭 거실과 약 29m의 파노라마 한강 뷰 확보로 인해 독보적인 상품성을 보여줍니다. 참고로 해당 평형은 1세대 당 승강기 1대를 단독 사용한다고 합니다.​​이어서 입지를 살펴보면요. 사업지가 위치한 광장동은 조선시대 말, 당대 진경산수화로 알려졌던 겸재 정선이 화첩에 옮겨 표현했을 만큼 전통 풍수지리학적으로 봤을 때 앞으로 한강, 뒤로는 아차산과 맞닿아 마치 금거북이가 물을 마시는 형상과 닮아 금구음수형 포제스 한강 명당이라고 불렸는데요.​​현대와 와서는 60년대 서울 내 처음으로 들어선 고급 호텔인 워커힐 준공으로 부촌 시대가 열렸고, 이어 70년대에는 한때 높은 수준의 분양가였던 압구정 현대아파트 대비 2.8배의 시세를 형성했던 워커힐 아파트 등도 있었습니다. 그에 따라 현재도 소득 분위 분포상 청담, 삼성, 반포, 이촌 1동 등의 대한민국 대표 부촌과 어깨를 나란히 하였죠.​​점점 개발 부지가 부족해 물량이 제한된 한강변 고급 주거벨트 중 남은 건 얼마 없는 실정이며, 그에 따라 최근 선호가 높아진 쾌적한 '자연환경'과 평면 및 부대시설 등 여러 면에서 우월한 '신축', 지역을 대표하는 상징성을 갖는 포제스 한강 '랜드마크', 이 모든 3박자를 갖춘 거주지로 탈강남이 이루어지는 상황에서 광장동의 당 현장이 부각되었습니다.​​주변 인프라를 확인해 보면, 현대백화점 무역센터점, 압구정 갤러리아 등 명품 백화점이 모두 약 5km 이내 생활권에 운영되고 있고요. 어린이대공원, 광나루 한강공원, 올림픽공원 등 녹지와 친수공간도 포제스 한강 기준 약 2.5km 거리로 접근성이 좋아 쾌적한 그린 라이프를 영위할 여건을 갖추었습니다. 또한 부를 대물림하는 첩경인 교육 시설의 경우도 사립초 입학 경쟁률이 높은 경복초와 특목고 진학률이 높은 대원국제중, 대원외고 등이 가까운 명문학군을 형성합니다.​​무엇보다 르네상스 2기라고 표현될 만큼 그레이트 한강 프로젝트도 추진되면서 개발 규제가 포제스 한강 완화되었는데요. 그에 따라 전통 부촌의 지형도 변화가 불가피한 가운데 인근에 첨단 광역교통 중심 복합공간을 조성하는 동서울터미널 현대화 사업이 2025년 착공을 목표로 추진 중이며, 멀지 않은 잠실 방면에 스포츠 MICE, 극동·워커힐 아파트 재건축, 구리토평 2지구 택지 개발 등 호재도 다양해 가치를 높입니다.​​;네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​끝으로 포제스 한강 분양가는 84형 기준 32~44억 원, 115형 52~63억 원, 펜트하우스인 244형 150~160억 원 선으로 확인되는데, 이처럼 한강 조망이 가능하고 고급 어메니티까지 갖추게 되니 실거주는 물론 안전하게 부를 증식하기 위한 투자 수단으로 적극 접근해 보면 좋지 포제스 한강 않을까 싶습니다.​​​