에코델타시티 대방 디에트르 2차 그랑루체 분양/청약/홈페이지... > 자유게시판

에코델타 에코델타시티 대방2차 대방디에트르그랑루체(13블록)분양가, 1000만원정액제, 에코델타대방2차 청약정보​안녕하세요 이사만24번째입니다. ​많은 부산분들이 갈망하던 엑스포가 불발이 되면서 북항개발, 가덕도공항 등 개발사업의 열기가 소폭 식을 것 같은데, 이러한 분위기 속에서 에코델타시티 디에트르그랑루체가 완판될 수 있을지 살펴봅시다.​1. 단지 요약​▶ 강서구 에코델타시티 공동주택 13BL▶ 분양가상한제▶ 59,84,110m2 / 총 1470세대▶ 입주예정일 27년 에코델타시티 대방2차 5월▶전매제한 1년​대방디에트르그랑루체는 13블럭에 위치하여서 1에코델타시티 최외곽부입니다. 그럼에도 초,중,고 부지를 확보하고 있고(계획) 강서선 에코델타시티역이 계획되어 있다는 장점이 있네요. ​인근 신축들과 거리가 멀다는 점은 아쉽지만 입주예정일이 27년으로 많이 남았다는것에 포인트를..​입주자모집공고상으로는 에코1초등학교로 배정될 예정이지만, 학교설립시기미정으로 에코4초(26.03개교)로 우선배치됩니다. 학교까지 거리가 멀기때문에 시행사에서 통학차량을 임시운행할 예정이라고 합니다.​이제 에코델타시티 대방2차 남은것은 입주예정협의회에서 이를 몇년으로 이용할지, 무상제공받을지 정해야겠네요.​일전 분양했던 에코델타시티디에트르퍼스트(28블럭)의 단지배치와 유사한데, 당시는 84A타입을 제외하고는 모두 2순위까지 청약 진행되었고 일부는 계약금정액제 혜택을 한뒤에 완판이 되었습니다.​보행자 출입구 3곳, 주출입구 / 부출입구 2곳으로 출퇴근시에는 조금 복잡할수 있을 것 같고 단지는 지상공원화로 설계되었으며 남향, 동향, 남동향 에코델타시티 대방2차 등 다양한 평면으로 양호합니다. ​특히나 대방디에트르2차 내부평면도를 잠시 살펴보면 84A기준 3베이로 설계되지만 거실을 6,100 이상으로 넓게 뺏다는 특징이 있습니다. 모델하우스 방문시에는 그 점이 느껴질듯 ! ​​​2. 가격적 측면​현재 에코자이, 에코델타e편한세상 등의 프리미엄가격이나 호가에 맞춘 가격으로 에코델타디에트르2차가 엄청 비싸다고 보긴 어렵네요.​다만,현재 매수가능한 강서자이, 에코델타시티 대방2차 e편한세상에코델타,푸르지오센터파크 등이 5억2천만원 내외라는점은 부정적으로 작용합니다.​1000만원 정액제로 나올가능성은 ? 물론 앞서도 말했지만 에코델타시티디에트르1차가 완판까지 시간소요가 오래걸렸기때문에 동일한 수순으로 갈 가능성이 높으며 1천만원정액제 혜택이 주어진다면 바로 완판되겠습니다.​​3. 청약조건​1순위청약자격조건을 먼저 살펴보면, 부산,울산,경남 19세 이상 세대주/세대원 누구나 가능하며, 유주택자도 1순위가 가능합니다. 다만 청약통장가입 6개월과 지역별 에코델타시티 대방2차 예치금충족만 하시면되겠습니다.​​4. 분양가격​중도금이자후불제, 발코니확장비 최대 935만원, 보통 분양가상한제라고 하면 약간의 청약허들이 있기마련이지만, 비조정지역인데다가 부동산시황으로 계약금정액제 등으로 수요자를 끌어당기는 것 같네요.​계약금 1천만원 조건으로 빠른시간 내 판매가 될것으로 보입니다. 저도 당연히 지원해볼건데, 약간 입지는 아쉽지만 4년 뒤 부산부동산이 지금보다 좋을가능성이 매우 높다에 베팅하는 것이니까요.​분양가격이 에코델타시티 대방2차 싸진 않다최근 분양가격을 보면 준수한수준이지만, 저렴하지는 않습니다. 특히나 건축비가 4억원에 달할정도로 많이 올랐다는 것을 알수있는데​특별한 혜택이 없다면 1순위 완판은 힘들것 같고 에코델타시티디에트르1차와 동일한 수순을 밟을 것으로 보입니다.​게다가 에코델타시티중흥S클래스의 경우 1067세대 중 271세대가 잔여세대로 무순위당첨자를 뽑았습니다. 당시 동호수를 살펴보니 10층 이하가 대다수였는데, 5억이란 에코델타시티 대방2차 분양가격이라면 충분히 안전마진이 있다고 판단됩니다.​5. 청약일정​에코델타시티디에트르2차는 12월 1주차에 청약이 진행됩니다. 특별공급 경쟁률을 먼저 살펴보시고 1,2순위는 소신지원하시기 바랍니다.아직도 매력적인 부산광역시, 그리고 강서구. 현재는 자금적 여력 등 문제로 투자하기 어렵지만, 24년도에는 분양권 중 하나 매수하려합니다. ​오늘도 부자됩시다 !​오르는 분양가격#대방디에트르그랑루체분양가, #1000만원정액제, #에코델타대방2차