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금일 12월 26일 특별공급이 진행이 되고 있으니 청약홈에서 내용 해보시면 좋은 기회가 되실수 있습니다. 수원 아파트 상승세의 경우 신규아파트 단지 위주로 상당한 상승세로 화서역 화서역파크푸르지오 아파트 최고실거래가 11억 9천만원을 기록하면서 아파트가격에 대한 최고치를 보여주고 있다 할수 있습니다 ​​매교역 펠루시드 청약에 대한 관심이 있으시다면 모델하우스방문해보시면 더 자세한 상다 받으실수 있으니 참고해주세요~^^​​https:www. ​수인분당선 매교역 초역세권에 위치하게 되는 최고입지와 주변 재개발아파트 입주가 마무리되고 있으며 주변 상가가 차츰 활성화되고 있는 시점이라서 최고 주거환경으로 평가되고 있는 아파트라 할수 있습니다.

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이러면 일반분양 청약경쟁률도 뻔히 예측이 되네요. 가장 많은 세대수를 모집한 84A타입은 신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급할 것 없이 모두 미달입니다. 완전 수원 청약 자존심 망해쓰요~~!!! 이럴때는 청약통장 아껴야겠죠? ​.

85m2이하 가점40%추첨60%85m2초과 추첨 100%전매 제한 1년​투과,청약과열 1순위만 5년 재당첨제한 ​실거주의무 없음​대출LTV70%​. ​두 단지 모두 세대수가 많아서 동호수 위치에 따라 가격이 좀 차이가 더 날 수 있다는 점도 생각하셔야겠습니다. 매교역에 신축 실거주를 한다는 목표가 있는 분들에게는 좋아 보이긴 하는데요.

생활, 교육, 교통 어느 하나 빠지지 않는 매교역 펠루시드의 모집공고가 올라왔습니다. 세류의 모습을 모티브로 한 매교역 팰루시드는 도시와 자연의 조화, 모던하고 심플하게 단지를 설계하였고 차량과 보행자를 분리해 안전한 단지를 만들었습니다. 19 ~ 25까지세대수가 많아서 그런지 정당 계약일이 다른 현장보다 꽤 긴데요?.

에코델타시티 디에트르 그랑루체은 사실상 랜드마크 역할을 할 것이라는 예측도 나오고 있습니다. 전문가들은 수원역 일대의 아파트 단지 거래가 활발해지고 환금성이 높아질 것이라고 예측하고 있습니다. ​오랫동안 수원 주민의 애를 태웠던 GTX-C노선이 2023년 12월 27일 착공했습니다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체대상지안내

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​​​매교역 펠루시드 총 2,178세대 중 보류지를 포함한 조합원 788세대 임대 156세대를 제외를 1,234세대를 일반분양으로 공급일반분양으로 84타입이 전체 물량의 절반이734세대이며 전용면적 85제곱미터 초과인 101타입 58세대​​​​. ​​청약 조건은 입주자 모집공고일 기준으로 청약통장 가입 12개월이상에 예치금 조건을 만족수원시 비롯한 수도권 거주자 모두 청약을 가능 수원시 1년이상 거주자분들에게 우선 공급​​수원은 비규제 지역이므로 세대주 및 세대원 모두 청약 가능하며,전용면적 85제곱미터이하는 가점 40%, 추첨 60% , 전용면적 85제곱미터 초과는 100%추천으로 당첨자를 선정합니다. ​12월 15일 모집공고가 나온 아파트가 많네요​12월 막바지 청약도 많습니다.

당사업지는 수원권선구 세류동817~71번지 일대에 지리하고있고,수인분당선 매교역1~2번출구와 맞다은 초역세권역으로 모집공고당시 뜨거운 경쟁율과 초미의 관심사로 떠울랐던 아주핫한곳입니다. 시공사는 삼성물산,SK에코플랜트,코오롱 글로벌이 합작하며,입주예정은 2025년 6월로 예정되어 있습니다. 시니어 입주민을 위한 시니어센터가 따로마련되어 또래친구들과 시간을 보낼수있어서 편리하고,게스트하우스가 제공되므로 갑자기방문한 손님을 위한 숙소를 제공할수있다는 이점도 있을것입니다.

​​사실, 이런 낮은 계약율은매교역펠루시드 분양가가 사람들에게꽤 높은 편이었다는 것으로 귀결이 될 수 있음. 싶은 분들은그러면 모하냐구요~청약을 써서 당첨이 되도이사람들이 포기하고 계약을 안해버리는 걸~(참고. ​일단은 저 위에 나온 저잣거리 소문들은다 그냥 뜬구름에 불과하다는 점을 참고해야 함.

매교역 팰루시드 청약 해? 말아? 매교역 펠루시드. 이건 조금 번외 이야기 인데​매교역 펠루시드 전매 제한 기간이당첨자 발표일 부터 1년 이후면가능 하더군요​이것때문에 분양권 투자로 들어 올수 도 있는데​매교역 펠루시드분양가를 제가 위에 포스팅에서 말씀드렸죠84타입 기준 9억 초반​물론 소형평수는 그것보다적게 들어 가겠지만​일단 계약금은 10% 니까그만큼만 있으면 투자 할수 있죠​그런데 말입니다항상 잘 안됐을때도 생각 하셔야 되요​부동산 경기가 풀려서주변 아파트 가격도 오르다 보면프리미엄을 받고빠져 나올수 있겠지만​재수없게 지금과 같은상황에 걸리면잔금까지 가야 하는상황이 생길수 있어요​그렇기 때문에내가 잘못 됐을때잔금까지 진행 할수 있는지까지 생각하고 진행 하셔야 되요​실입주가 안되면전세를 얼마에 맞출수 있을지. ​물론 잘되면 수익률은몇십프로에서몇백프로까지 될수 있지만안됐을때는계약금을 포기하는마이너스 프리미엄에던질수도 있습니다​사회 초년생들에겐앞으로 투자생활에 치명타이니한번쯤은 고민해보시고진행하셨으면 좋겠습니다.

​초등학교는 권선초등학교 통학권이며 큰 도로를 건너지 않고 학교까지 도보로 5분정도 소요됩니다. ​매교역을 기준으로 위쪽에 있는 매교역푸르지오SK뷰는 현재 35평 중층 기준으로 9. ​총 2,178세대 1,234세대가 일반분양되며 일반공급 712세대, 특별공급 522세대로 나뉘어져 있습니다.

서로이웃 중에 카톡방 참여코드를 못 받으신 분은 채널톡으로 주세요.​계약률 33% 뉴스를 포함 많은 비관적 내용이 쏟아질겁니다. 매교역 펠루시드 계약률 33%실화?​네 맞습니다.

단지배치

- 단지배치 -

에코델타시티 디에트르 그랑루체과 일요일에 매교역 펠루시드 무순위청약이 이루어졌다소위 줍줍이라고 하죠. (휴일이라 잊고 있었다)800여세대가 미분양이였다니 무순위청약 끝나고선착순이 남아있으니실거주등 관심 있는 사람들은 눈여겨 볼 만 하다. ​입지는 매교역 역세권으로 향후 대장주급 아파트가 될거라는데 의심이 없는 곳인데선 수원역, 수인분당선,KTX, GTX-C(예정)까지 교통으로 얘기할 수 있는 입지이다​.

2억(확장비포함)으로 인근 아파트 당시 분양가보다 비쌉니다. 광교신도시 주변에 형성되는 팔달구 매교역 인근이 새로운 대단지 신축 아파트로 떠오르면서 가격을 이끌고 있는데 앞으로 광교와 어느 정도의 갭 차이를 두고 유지해 갈까요?- 34평기준으로 보면 광교신도시의 중흥S클래스(최고가 15. 2억)가 신축 효과로 차이가 많이 줄어들었고 아파트 가격이 어떻게 흘러갈지 앞으로 지켜봐야 하겠네요.

분양물량은 1,234세대이며 시공 및 건설은 삼성물산, 코오롱글로벌, SK에코플랜트에서 담당한다. 하지만 일반형 특례보금자리론 중단 이후 수도권 시장이 급격히 얼어붙고 있어 완판 여부는 시장 상황에 따라 달라질 것으로 보인다. 사업 개요 청계리버뷰자이는 성동구 용답동 108-1에 공급하는 1,670세대 규모의 단지이다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체으로 주변에는 우수한 교육환경과 다양한 문화시설이 존재하여 가족 생활에 적합한 입지입니다. 주변에는 롯데몰, 홈플러스, 이마트 등 대형마트와 대학병원, 교육기관 등 다양한 생활인프라가 조성되어 있습니다. 위치, 교통, 인프라매교역과 수인분당선 초역세권에 자리하고 있어 교통이 매우 편리합니다.

오랜만에 오늘은 평일에 휴무를 가지고 쉬는데거실 소파에서만 뒹굴뒹굴 하고 있었는데아주 반가운 문자가 왔는데 권선6구역 소식입니다. 이제 2,178세대 권선6구역 매교역 펠루시드가매교역 일대 정비사업의 마지막 퍼즐을 완성하는데연내 일반분양은 확실한 상황이라 주목됩니다. ​매교역 펠루시드가 보내온 선물이 반가우면서조속하게 성공분양해서 매교역 주변지역까지정비가 확산되는 계기가 되길 기대해봅니다!.

단지안내

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​수원 포장이사는 수원 쌍용익스프레스죠!신축단지 이사, 보관이사, 포장이사 전문인 쌍용익스프레스에서이사준비를 함께 해보시길 바랍니다. 매교역팰루시드위치 ​경기도 수원시 세류동 경기도 수원시 권선구 효원로 148번길 25에 위치합니다. ​​수원역과도 가깝고 지하철 수인분당선 매교역세권이기에지하철 선, 수인분당선, ktx 경부선 등이 정차하는 수원역과도 무려 한정거장 거리에 있어 교통 접근성도 편리한편입니다.

위 포스팅 내용은 지극히 개인적인 의견으로 작성된 것으로 단순 참조용으로만 활용 부탁드립니다.조건은 19세 이상이면 누구나 참여할 수 있으니 줍줍이죠. 전용 48~101㎡ 타입의 9개 평면 가운데 48㎡A타입만 유일하게 마감됐고 나머지 8개 평면은 무순위 2차 분양에 나서게 됐어요.

​펠루시드의 뜻은 궁전을 뜻하는 펠리스와맑고 빛나는 의미의 루시드를합쳐져 만들었다고 합니다. 수원의 경우 비규제지역으로1순위 청약의 경우1주택 이상 소유한 세대도 가능하며,​수원시 및 수도권에 거주하는만 19세 이상의 성인이라면누구나 청약할 수 있습니다. ​수원 롯데백화점, kcc 몰,ak플라자, 롯데마트와​권선초, 매현중, 매탄중, 수원고등학교,성균관대, 아주대, 경기대까지반경 5km 내에서모두 이용할 수 있는 거리입니다.

​​​전매제한 입주자로 선정된 날부터 1년​즉, 매교역 펠루시드는 입주전 전매 가능한 단지라는 것이죠​​. ​​​매교역 펠루시드는 비투기과열지구, 비청약과열지역 분양가상한제 미적용 단지로 수원 및 수도권 거주중인 만19세 이상 성인이라면 세대주든 세대원이든 청약할 수 있고, 2주택 이상 보유하고 있어도 1순위 청약 가능,청약통장 가입 12개월 이상으로 지역별 예치금은 당연 필수이고요, 현재 수원에 1년 이상 계속 거주자가 우선 당첨입니다. ​​대부분의 가구가 조금 서쪽으로 기운 남향위주로 배치된 모습이 확인되는 단지배치가 확인되지요.

​향후 수원역은 GTX-C 노선이 예정되어 있어 시간이 지나면 교통은 더욱 편리해질 것으로 보인다. 수도권에 거주하는 19세 이상의 세대원과 세대주 모두 지원할 수 있으며 청약통장을 6개월 이상 가입, 3자녀 이상이면 신청 가능하다. 총 32개동, 지하 에서 지상 으로 지어질 예정이다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체상품정보

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​​개인적으로 이 단지가 최근의 신축 아파트와 비교했을 때 아쉽다고 느껴진건 단지 배치도이다. 매교역 펠루시드 예상 분양가와 입지청약 할까 말까. ​​매교역 푸르지오SK뷰는 대부분 직거래 위주로 이루어졌다보니 정확한 시세 파악이 어렵다.

​매교역 팰루시드는나머지 두 아파트보단 양호 하긴 한데여기도 106동 같은 경우7분이상 걸어가야매교역을 이용할수 있습니다​만약 청약을 했는데당첨된 곳이매교역과 먼 동이다​그렇다면주변에 있는 매교역푸르지오SK뷰 아파트에서매교역과 가까운 동힐스테이트푸르지오수원 에서매교역과 가까운 동들과 가격 비교를 해보시고​계약까지 이어 가시는 것도합리적인 방법이 아닐까 싶습니다어짜피 금액차이도 거의 없고​현 상황에서네이버 부동산에 나와 있는건호가일뿐 매물이 많기 때문에가격 조정이 어느정도 가능할 것으로판단하기 때문입니다​해당 아파트의 경우가점이 높으신 분들은다른 곳에 청약을 하시고가점이 낮거나이미 주택이 있는데26년까지 1억정도묻어 둘곳을 찾는 분께서해보시면 좋겠네요​48, 59, 71, 84타입은추첨제가 60%101 타입은추첨제가 100% 니깐​결론!1. ​언제부턴가 공사를 하더니지금은 광교까지 자전거 타고이동할수 있을 정도로잘 만들어 놨죠~~봄엔 튤립 축제도 해요~​아마 주변에 아파트들이 들어와서 지금도 좋지만앞으로 점점 더 좋아 질꺼에요~~ㅋㅋ오랜만에 수원천에서 조깅하고 싶네요​수원천따라서 남문에통닭거리 가서 통닭에 시원한 맥주한잔 마시고천천히 걸어와도정말 좋습니다~~^^​주변은 이정도?! 로 하고그렇다면 분양가는???. 주변 아파트 가격과 비교했을때당장 안전마진은 거의 없어 보인다​2.

​막상 계약을 진행하니 미분양이 발생했네요. 이런 대내외적인 상황을 보면 완판은 어려울 수 있을 것 같아요. 대상은 국내 거주하는 만 19세 이상이면 주택 수, 청약통장과 무관하게 누구나 신청이 가능합니다.

84㎡의 경우 11억3,700만원 최고 실거래가를 기록하였으며, 현재는 9억5,000만원~10억원 정도의 호가가 형성되어 있는걸 확인하실 수 있습니다. 게다가 햇빛까지 뜨니 벌써부터 봄이 찾아온것 같은 기분이 들더라구요. 교육환경의 경우에도 권성초등학교를 비롯하여 수원중학교와 고등학교가 인접해 있어 초중고 전부 도보 통학이 가능합니다.

세대안내

- 세대안내 -

​다만, 상권이 아직 중심가 만큼 형성되어 있지 않은것은전체 재개발 규모에 비해 아쉬운 부분은 있습니다. ​오늘 매교역 펠루시드 분양공고가 나왔습니다. 관심도와 위치등으로 볼때2순위는 의미 없지 않나 생각해봅니다.

매교역 펠루시드 아파트 단지는 교통교육생활편의직주근접 등의 인프라가 우수합니다우선 지하철 수인분당선 매교역세권이고선수인분당선KTX경부선 등이 정차하는 수원역과 1정거장 거리입니다GTX C노선 등이 조성되면 강남 삼성역 등으로 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 주변으로 각종 편의시설도 밀집해 있습니다AK플라자, 롯데백화점, 롯데몰, 홈플러스, 이마트, 수원시청 등이 있고수원역 및 수원시청 일대의 상권도 이용이 편리합니다더불어 수원천, 올림픽공원, 팔달공원과 세게문화유산인 수원화성과도 가깝습니다. 48m² (31세대), 59m² (170세대), 71m² (241세대), 84m² (734세대), 101m² (58세대).

에코델타시티 디에트르 그랑루체으로 ​권선초, 수원중, 수원고, 성균관대 자연과학캠퍼스, 아주대학교 등과 같이 명품학군들이 밀집되어 있는 자리에서 지내게 돼 자녀들과 함께 하는 가구에서도 걱정없이 편히 접근해본답니다. ​GTX-C노선 수혜단지로 꼽힐 수 있는 것은 물론 신흥 주거타운의 마지막을 장식할 단지가 된다고 하여 더욱 인기를 얻고 있습니다. 수인분당선 매교역 역세권의 자리에 서서 선과 KTX역,그리고 앞으로 생기게 될 GTX-C까지 수원역의 모든 접근 편리함을 가져갑니다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체주소 문자

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​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.

​앞서 2023년 12월 실시한 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 959가구 모집에 약 2,600명이 신청했습니다. 오늘은 핫한! 수원 아파트 분양소식 전해드리도록 하겠습니다~!. 이는 향후 분양조건이 변경되면 기존 계약자도 같은 조건을 적용 받을 수 있도록 소급하는 것인데요.

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로22번길 36 광교센트럴뷰아파트단지상가.광교신도시 주변에 형성되는 팔달구 매교역 인근이 새로운 대단지 신축 아파트로 떠오르면서 가격을 이끌고 있는데 앞으로 광교와 어느 정도의 갭 차이를 두고 유지해 갈까요?- 34평기준으로 보면 광교신도시의 중흥S클래스(최고가 15. 광교입주민들께서 투자처 또는 이주처로서 관심이 많아 광교신도시 주변 분양아파트를 안내해 드립니다.

지금 매교역 3총사가 22년~23년 입주장이여서물량이 9,000세대 가까이 되기도 하고작년말~올해초 하락기를 거치면서 실거래가가59기준 6억중반, 84기준 9억대를 달리고 있다. 노란색 쳐놓은 부분이 매교역3총사 + 매교역팰루시드이다. 여기는 매교역 푸르지오SK뷰 (2024년에 초등학교까지 품어서 매교 대장이 될듯)지금도 중품아고품아이다.

주변 아파트 시세를 봤을때해당 분양단지는 안전마진이 없어보입니다.근처 매교역푸르지오sk가2022년식(2년차)인데35평이 8억정도입니다. ​경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지 일대에 공급되는권선 6구역 재개발 사업입니다^^​총 2,178세대로 일반분양은 1,234세대입니다.

금융안내

매교역 팰루시드는 바로 옆 권선초등학교로 진학한다. 분당 수인선 자체가 분당과 수서강남권을 관통하므로, 분당쪽으로의 이동은 편할것으로 생각된다. 아파트 이름이 펠루시드라 래미안인줄 몰랐는데, 삼성물산에서 짓는 래미안 아파트더라.

엄마생신이라 만두요리가되다 갔다가어디까페​.향수 악세사리 유찬이내복 코트 구매진짜 쇼핑 백만년만에 한다ㅋㅋ. 어린이집 수료식다음주는 어린이집 리모델링이라 9일동안 가정보육.

​단순히 아파트 이름만 보면 무슨 아파트인가 싶겠지만 그래도 삼성물산, SK에코플랜트, 코오롱글로벌 컨소시엄이 시공하는 래미안 브랜드예요. 지금까지 매교역 펠루시드에 대해 알아봤는데요. ​하지만 대규모 미분양이 발생한 원인이 비싼 분양가인데요.

결론

​총 2,178세대 1,234세대가 일반분양되며 일반공급 712세대, 특별공급 522세대로 나뉘어져 있습니다. 최근 청약 시장 분위기가 조금 애매하지만 전국의 관심을 받고 있기 때문에 인기평형은 충분히 완판될 것이라고 생각합니다. ​매교역을 기준으로 위쪽에 있는 매교역푸르지오SK뷰는 현재 35평 중층 기준으로 9.

매교역 펠루시드​권선 113-6구역 재개발 단지지하 ~ 지상 , 32개동, 총 2,178세대3. 타 단지보다 입지가 뛰어난 장점으로 비교적 높은 분양가를 예상했지만 지속되는 고금리와 특례보금자리론 혜택 축소 등 부동산 시장이 주춤하는 만큼 앞서 분양한 단지와 비슷하게 책정한것으로 보여집니다. 추후 GTX-C노선까지 조성되면 강남과 삼성역으로의 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체으로 먼저 방문전에 각종 자료를 통하여 원하시는 주택형 타입의 평면도를 보시고 상당부분 사전 결정을 하시는 것이 좋습니다. 현재의 수원은 부동산 규제을 받지 아니하는 비규제지역에 해당이 되어 아파트 분양권 전매제한기간 1년을 적용받고 있습니다. 실제로 모하 방문을 하시게 되면 많은 인파로 인하여 충분한 시간을 갖을 수 없게 되는 데 이는 결과적으로 고민의 시간이 적을수록 좋은 동호수를 먼저 선점할 수 있는 기회를 갖을 수 있기 때문입니다.

에코델타시티 디에트르 그랑루체는 기대마진이 아주 없는 것은 아니니까요! ​​​무순위 청약하시는 분들께 조금이라도 도움이 되면 좋겠습니다. 이게 어느 수준인지는 현재 주변 아파트의 시세 또는 기준지역 상위 아파트와의 시세비율로 비교해볼 수 있겠죠. 7:1 수준으로 나쁘지 않은 청약결과라고 판단했었는데요, 막상 계약을 하고 나서는 48A타입을 제외하고 생각보다 많은 물량이 무순위로 나왔습니다​​​요즘 미분양 나는 단지는 이유가 딱 2가지이죠1.

일반분양으로 84타입이 전체 물량의 절반이 넘는 734세대이며 전용면적 85㎡ 초과인 101타입도 58세대나 됩니다. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된 일반적인 조건이며 계약 시 2,000만원을 납부하고 계약금 나머지는 30일 이내 납부해야 합니다. 매교역 팰루시드는 권선6구역 재개발 단지로 경기도 수원시 권선구 세류동 829-2번지 일원입니다.