광주 신용 힐스테이트 미분양 안내
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작성자 Kitty 댓글 0건 조회 4회 작성일 24-03-14 05:58본문
오랜만에 신용 힐스테이트 글을 남깁니다.연초부터 바쁜 일이 많아서 블로그 관리가 소홀했던 것을 반성(?) 합니다.급하고 중요한 일은 대부분 지나가서이제는 삶의 여유를 찾아보고자 합니다.그래서 요새 핫한 신용 힐스테이트에 대해이야기해보고자 합니다.▣ 광주광역시 신용 신용 힐스테이트 힐스테이트 이란?지역 조합 아파트로 구성된 대단지 아파트입니다.주력 평수는 84타입이었고,일반 분양을 위해 대형 평수를 추가하였습니다.조합 설립 사업 시작이 2015년 정도입니다.약 10년 만에 완공되는 아파트라조합원분들에게는 감회가 새로울 것 같습니다.▣ 신용 힐스테이트 조합원가 vs 일반 분양가현재까지 확인된 바로는84타입 기준으로 조합원 분양가 (업무 추진비 + 추가 분담금)는 4.3억 미만으로 확인되고 있습니다.그렇다면... 최초 일반 분양가와 할인 일반 분양가는 얼마일까요?[금액 : 억 신용 힐스테이트 원]타입층분양가확장[할인 제외]합계 금액정상가할인가(15%)정상 합계할인 합계차이74B10~196.2755.333750.336.6055.66375-0.9412520 ↑6.3835.425550.336.7135.75555-0.9574584A21 ↑7.5926.45320.3857.9776.8382-1.138884B21 ↑7.8836.700550.3858.2687.08555-1.1824584C22층7.3376.236450.3857.7226.62145-1.1005584D21 ↑7.3946.28490.3857.7796.6699-1.1091104A17.5486.41580.4958.0436.9108-1.132227.8056.634250.4958.37.12925-1.1707538.0626.85270.4958.5577.3477-1.209348.3197..8147.56615-1.247855~98.5777.290450.4959.0727.78545-1.2865510~198.7657.450250.4959.267.94525-1.3147520↑8.8777.545450.4959.3728.04045-1.33155할인 분양가를 분석해 보겠습니다.① 분양가에 대해서만 할인② 확장비는 미 할인 (여전히 비쌉니다.)③ 84타입 기준 1.1억 할인④ 104타입 기준 1.3억 신용 힐스테이트 할인1억 할인이니 줍줍으로 계약하는 게 맞을까요?▣ 투자 의견신용 힐스테이트는 첨단 2지구 근처입니다.실제로 현장을 가보면 아직 아파트 이외에는아무것도 없습니다.근처에 있는 아파트들을 살펴본다면...현재 네이버 호가 기준 84기준첨단 제일 풍경채 신용 힐스테이트 5.0~6.5한양수자인 4.75~6.1억 정도입니다.'23년 실거래가 기준 84기준첨단 제일 풍경채 5.0~6.5한양 수자인 4.5~5.4그렇다면 신용 힐스테이는 조합원 분양가와 일반 할인 분양가 기준으로 어떨까요?84타입 기준으로 비교해 보자면...[단위 : 억 원]조합 분양가일반 신용 힐스테이트 분양가 (할인 기준)차이4.36.9-2.6조합원분들의 오랜 기다림과 세금을 감안하더라도...2억 이상 차이가 납니다. 할인가 기준으로 6억 중후반이면과연 이 가격으로 매수할 수 있는 다른 아파트들을 살펴보는 게 먼저일 것 같습니다.2024년 아파트 신용 힐스테이트 분양은 줍줍의 시대입니다.6억 가지고 골라갈 수 있는 아파트는 많습니다.모델하우스에 문의하고 당장 완판될 것처럼 말하는영업 방법에 휘둘리기보다는...나에게 맞는 아파트를 선택해야 합니다.지금은 5.5억 이하 할인 분양or10년 이하 준신축을 저렴하게매수해야 신용 힐스테이트 하는 시기입니다.
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