[경북 포항] 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 입주자 모집공고 > 자유게시판

안녕하세요.​세종미르입니다.​세종시 .포항 더샵힐스테이트 새롬동 아파트 중 새뜸마을 10단지 더샵 힐스테이트의 2024년 2월과 2023년의 실거래가를 비교해 보고 현재 어떻게 거래되고 있는지를 알아보고 현재 시세(매매가, 전세가, 월세가)와 아파트 관리비를 살펴보겠습니다.​□ 단지 정보 ​주소 : 세종특별자치시 새롬동 .포항 더샵힐스테이트 558​사용승인 : 2017년 04월(13개 동 1,027세대)​면적 분포 : 59.9㎡~98.64㎡​주변 인프라 : 이마트 세종점, 오케이 한방병원, 의료법인 영제 의료재단 엔케이 세종병원, 새롬동 주민센터, 다정동 주민센터, 세종 한솔 등 우체국, ​학군: 새 뜸 .포항 더샵힐스테이트 초등학교 434m도 보 7분, 새 뜸 중학교 256m도 보 4분, 새움 중학교 458m도 보 7분, 다 정중 학교 779m도 보 12분, 새롬 고등학교 361m도 보 5분, 다정 고등학교 960m도 보 14분, .포항 더샵힐스테이트 한솔 고등학교 1.21km도 보 18분​​​□ 매매 실거래가 (2월)​ (2024년과 2023년과 실거래가 비교)2024년 02월전용면적거래금액(만 원)층수59.933159,50092024년 - 거래건수 【 2 건 】▲ 【비교】 ▼2023년 - 거래건수 【 2 건 】2023년 02월전용면적거래금액(만 원)층수84.780781,52,554,72,50022024년 2월 .포항 더샵힐스테이트 첫 마을 1단지의 실거래는 1건이었으며, 59타입 - 5억 9천5백만 원에 거래되었습니다.​2023년 작년에는 거래건수는 4건으로, 올해 2월은 거래건수가 많이 줄어들었습니다. ​2024년 2월과 2023년 2월 59타입의 거래를 비교해 보면 9층과 10층으로 층은 비슷한데, .포항 더샵힐스테이트 가격은 올해 거래된 것이 5천5백만 원 정도 더 높은 가격으로 거래되었습니다.​최근 아파트 가격 흐름과 비교해 보면 약간은 의외의 결과입니다.​대부분 작년보다 가격이 떨어지거나 비슷한 가격으로 거래되고 있는데 오히려 올해 매매된 것이 5천만 .포항 더샵힐스테이트 원 이상 더 높은 가격으로 거래되었네요.​거래건수가 많이 줄어든 것이 확실히 보입니다.​언제쯤 되어야 이렇게 거래 절벽인 상태를 벗어날 수 있을까요?​하루하루 노력하면서 살아가야 할 것 같습니다.​□단지 매매가, 전세가, 월세 시세​● 매매가전용면적(㎡)매매가(만 원)하한 평균가상한 .포항 더샵힐스테이트 평균가59.9350,00060,009,0010,000● 전세가전용면적(㎡)전세가(만 원)하한 평균가상한 평균가59.9320,00024,003,009,,00038,000 ● 월세가전용면적(㎡)월세가(만 원)보증금월세59.932,00080-9084.92,00090 ~ 10698.192,000100 - 110125.855,000120 -130​□전용면적별 관리비(2023년 12월)타입(㎡)59.9384.998.19공용관리비82,523 116,907 135,207 개별사용료177,27 251,134 290,446 합계259,79 368,041 425,653 ​