광주 신용 힐스테이트 미분양 안내
작성일 24-03-14 05:58
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작성자Kitty 조회 5회 댓글 0건본문
오랜만에 신용 힐스테이트 글을 남깁니다.연초부터 바쁜 일이 많아서 블로그 관리가 소홀했던 것을 반성(?) 합니다.급하고 중요한 일은 대부분 지나가서이제는 삶의 여유를 찾아보고자 합니다.그래서 요새 핫한 신용 힐스테이트에 대해이야기해보고자 합니다.▣ 광주광역시 신용 신용 힐스테이트 힐스테이트 이란?지역 조합 아파트로 구성된 대단지 아파트입니다.주력 평수는 84타입이었고,일반 분양을 위해 대형 평수를 추가하였습니다.조합 설립 사업 시작이 2015년 정도입니다.약 10년 만에 완공되는 아파트라조합원분들에게는 감회가 새로울 것 같습니다.▣ 신용 힐스테이트 조합원가 vs 일반 분양가현재까지 확인된 바로는84타입 기준으로 조합원 분양가 (업무 추진비 + 추가 분담금)는 4.3억 미만으로 확인되고 있습니다.그렇다면... 최초 일반 분양가와 할인 일반 분양가는 얼마일까요?[금액 : 억 신용 힐스테이트 원]타입층분양가확장[할인 제외]합계 금액정상가할인가(15%)정상 합계할인 합계차이74B10~196.2755.333750.336.6055.66375-0.9412520 ↑6.3835.425550.336.7135.75555-0.9574584A21 ↑7.5926.45320.3857.9776.8382-1.138884B21 ↑7.8836.700550.3858.2687.08555-1.1824584C22층7.3376.236450.3857.7226.62145-1.1005584D21 ↑7.3946.28490.3857.7796.6699-1.1091104A17.5486.41580.4958.0436.9108-1.132227.8056.634250.4958.37.12925-1.1707538.0626.85270.4958.5577.3477-1.209348.3197..8147.56615-1.247855~98.5777.290450.4959.0727.78545-1.2865510~198.7657.450250.4959.267.94525-1.3147520↑8.8777.545450.4959.3728.04045-1.33155할인 분양가를 분석해 보겠습니다.① 분양가에 대해서만 할인② 확장비는 미 할인 (여전히 비쌉니다.)③ 84타입 기준 1.1억 할인④ 104타입 기준 1.3억 신용 힐스테이트 할인1억 할인이니 줍줍으로 계약하는 게 맞을까요?▣ 투자 의견신용 힐스테이트는 첨단 2지구 근처입니다.실제로 현장을 가보면 아직 아파트 이외에는아무것도 없습니다.근처에 있는 아파트들을 살펴본다면...현재 네이버 호가 기준 84기준첨단 제일 풍경채 신용 힐스테이트 5.0~6.5한양수자인 4.75~6.1억 정도입니다.'23년 실거래가 기준 84기준첨단 제일 풍경채 5.0~6.5한양 수자인 4.5~5.4그렇다면 신용 힐스테이는 조합원 분양가와 일반 할인 분양가 기준으로 어떨까요?84타입 기준으로 비교해 보자면...[단위 : 억 원]조합 분양가일반 신용 힐스테이트 분양가 (할인 기준)차이4.36.9-2.6조합원분들의 오랜 기다림과 세금을 감안하더라도...2억 이상 차이가 납니다. 할인가 기준으로 6억 중후반이면과연 이 가격으로 매수할 수 있는 다른 아파트들을 살펴보는 게 먼저일 것 같습니다.2024년 아파트 신용 힐스테이트 분양은 줍줍의 시대입니다.6억 가지고 골라갈 수 있는 아파트는 많습니다.모델하우스에 문의하고 당장 완판될 것처럼 말하는영업 방법에 휘둘리기보다는...나에게 맞는 아파트를 선택해야 합니다.지금은 5.5억 이하 할인 분양or10년 이하 준신축을 저렴하게매수해야 신용 힐스테이트 하는 시기입니다.
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